3000 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295316558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
57040295316558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 407 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 728 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 76 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 412 330 $ Poids 58 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −50 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 679 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 756 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 956 044 $ Poids 29 % |
| 5 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +26 194 $ | 625 490 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 805 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 806 502 $ Poids 8 % |
| 8 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 594 $ Poids 8 % |
| 9 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 568 401 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.