2988 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 141,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 622 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295325110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
57040295325110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
834 500 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-15 · 962 m · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 719 535 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 734 $ Poids 57 % |
| 3 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +71 691 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 1899, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-13 · 565 m · Vendu 833 000 $ (6 447 $/m²) 129,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 114 440 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-05 · 799 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 950 710 $ Poids 35 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 856 414 $ Poids 21 % |
| 7 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 236 334 $ Poids 14 % |
| 8 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 918 630 $ Poids 13 % |
| 9 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 019 584 $ Poids 13 % |
| 10 | 1471, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 596 531 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.