129 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 195,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 511 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214779139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
57045214779139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 83 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 265 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 003 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 981 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 595 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 105 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 303 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +382 $ | 75 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 897 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 887 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 839 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 892 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 945 174 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 464 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 250 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 945 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 948 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 799 449 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 051 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.