123 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 206 m² · constr. 1976 · terrain 2 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 800 $
Rôle antérieur 601 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214779357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
57045214779357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 332 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 992 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 293 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 015 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 285 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −764 $ | 76 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 620 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 139 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 927 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 560 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 953 978 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 819 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −51 487 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 791 209 $ Poids 55 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 695 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −81 985 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 286 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 883 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −65 717 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 883 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 788 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 815 512 $ Poids 50 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 867 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 917 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −53 141 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 690 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.