100 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 142,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214789688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
57045214789688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 54 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 270 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +77 463 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 895 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 861 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 217 $ Poids 50 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 300 482 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 744 $ Poids 44 % |
| 5 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 548 530 $ Poids 42 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 983 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 926 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 865 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −14 056 $ | 206 981 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 950 244 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 990 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 562 192 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 922 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 747 482 $ Poids 38 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 999 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 519 549 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.