20 Rue BEAUCHESNE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 215,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 570 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214799314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
57045214799314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 120 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −764 $ | 78 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 402 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 1 016 098 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 433 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 039 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 768 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 315 055 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 725 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 974 857 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 961 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 809 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 713 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 027 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 170 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 999 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 904 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 609 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −83 862 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 035 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 007 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 894 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 834 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.