20 Chemin VINGT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214799809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
57045214799809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 56 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 357 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 786 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 573 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 858 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 649 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 741 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 595 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 504 060 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 205 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue St-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 234 m · Vendu 701 000 $ (7 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +87 426 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 793 865 $ Poids 38 % |
| 8 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 839 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 795 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 507 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 205 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 861 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 263 329 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.