57 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 201,1 m² · constr. 2022 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214805639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
57045214805639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 17 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 866 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 646 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 124 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 530 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 271 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 738 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 117 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 030 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 210 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −60 729 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 918 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 353 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 085 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 136 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +57 424 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 884 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 365 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −76 522 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 023 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 428 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 934 749 $ Poids 56 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 155 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 774 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.