49 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 061 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 230 m² · constr. 2023 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 800 $
Rôle antérieur 579 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214806214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
892 100 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
57045214806214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 240 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 972 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 376 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 092 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 179 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 099 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 47 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 624 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 523 002 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 257 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 415 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 676 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 997 077 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 438 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 582 643 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 793 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 188 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 706 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 020 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 198 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 244 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 292 014 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.