47 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 223,9 m² · constr. 2023 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 455 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214806345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
57045214806345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 89 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 232 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 961 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 362 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 078 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 57 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 175 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −70 058 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 076 735 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 615 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 1 505 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 420 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 793 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 173 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 442 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 984 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −64 473 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 242 843 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 709 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 385 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 182 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 425 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 563 820 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 184 191 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.