Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 153 m² · constr. 2022 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214806456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
57045214806456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 66 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 700 914 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 35 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −9 673 $ | 661 271 $ Poids 66 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 137 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 556 958 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 77 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 201 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 779 422 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 127 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 678 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 552 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 212 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 116 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 101 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −8 292 $ | 632 633 $ Poids 45 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 101 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −45 921 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 682 541 $ Poids 44 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 95 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 582 967 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 119 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 634 273 $ Poids 41 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 89 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −9 186 $ | 720 607 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 644 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −76 159 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 284 472 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.