61 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 208,9 m² · constr. 2022 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214806950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57045214806950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 44 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 883 223 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 624 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 144 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 710 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 137 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 171 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 933 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 328 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −59 321 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 040 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 495 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 381 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 297 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 335 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 102 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 390 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 950 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 111 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 816 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 553 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −73 433 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 1 453 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 365 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 048 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 85 447 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.