31 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 174,7 m² · constr. 2023 · terrain 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214807992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
57045214807992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 70 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 11 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 512 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 192 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 42 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 706 370 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 321 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 971 693 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 126 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 395 $ Poids 68 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 25 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 727 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 699 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 056 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 616 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 354 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 766 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −79 631 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 053 006 $ Poids 44 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 770 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.