271 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 188 m² · constr. 1979 · terrain 2 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214815148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
57045214815148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 67 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 472 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 081 361 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 638 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 598 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 984 294 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 353 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 132 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 685 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 963 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 112 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 673 994 $ Poids 62 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 143 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 688 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 552 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 226 300 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 310 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −66 117 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 929 080 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 373 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −68 492 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 779 463 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.