267 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
900 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 241,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214815306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
57045214815306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 154 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 871 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 323 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 962 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 508 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 114 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 78 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 944 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 524 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 392 026 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 192 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 376 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 433 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 89 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +86 813 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 871 657 $ Poids 62 % |
| 9 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 282 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 045 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 370 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 887 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 662 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 095 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 463 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.