259 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 198,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 474 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214815702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
57045214815702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 74 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 144 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 517 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 010 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 424 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 114 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 611 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 988 848 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 206 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 632 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 356 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 226 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 951 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 210 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 154 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 009 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 789 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 357 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 800 091 $ Poids 54 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 215 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 708 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 974 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +382 $ | 76 337 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.