255 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 007 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 264,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 604 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214815900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
57045214815900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 217 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 444 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 168 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 332 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 013 067 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 160 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 915 305 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 102 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +81 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 030 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 127 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 699 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 484 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +91 422 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 460 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 198 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 209 336 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 373 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +104 607 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 504 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 806 453 $ Poids 46 % |
| 11 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 352 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +85 315 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 933 271 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 198 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +100 916 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 096 113 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.