11 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 141,2 m² · constr. 2024 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 381 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214816918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
57045214816918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 53 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 13 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 541 097 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 50 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 612 297 $ Poids 61 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 53 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 564 888 $ Poids 59 % |
| 4 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 58 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 697 963 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 47 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 614 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 702 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +73 726 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 977 165 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 30 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 661 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 20 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 627 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 122 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 644 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 749 548 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 209 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.