29 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 177,1 m² · constr. 2024 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214817083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
57045214817083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 71 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 26 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 757 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 508 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 206 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 16 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 839 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 141 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 318 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 823 827 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 58 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 714 225 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 311 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 981 837 $ Poids 71 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 15 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 702 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 062 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 614 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 362 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 766 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −73 732 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 058 904 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 922 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 779 959 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.