21 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 127,2 m² · constr. 2023 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214817561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
57045214817561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 50 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 578 846 $ Poids 73 % |
| 2 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 748 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 929 600 $ Poids 73 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 42 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −6 124 $ | 660 769 $ Poids 69 % |
| 4 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 45 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 535 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 0 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 700 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 27 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 593 635 $ Poids 64 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 35 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 513 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 842 988 $ Poids 44 % |
| 9 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 17 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 041 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 005 $ Poids 34 % |
| 12 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 709 640 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.