19 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 134,2 m² · constr. 2023 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +123.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214817620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
57045214817620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 46 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 594 190 $ Poids 69 % |
| 2 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 42 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 548 698 $ Poids 65 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 40 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −6 124 $ | 677 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 740 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +49 943 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 953 382 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 8 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 418 $ Poids 63 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 27 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 526 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 18 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 609 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 9 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 727 757 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 864 402 $ Poids 37 % |
| 11 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 107 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 065 829 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.