17 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 140,6 m² · constr. 2023 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +120.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214817680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
57045214817680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 57 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 18 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 537 542 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 43 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 608 218 $ Poids 62 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 41 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 561 215 $ Poids 59 % |
| 4 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 41 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −6 124 $ | 693 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 17 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 732 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 975 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 0 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 10 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 623 525 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 98 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −51 137 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 640 568 $ Poids 43 % |
| 10 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 744 320 $ Poids 40 % |
| 11 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 945 $ Poids 32 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 514 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.