25 Rue SEIGNEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 270,7 m² · constr. 2012 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 718 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214827580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
57045214827580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 352 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 135 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +76 964 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 124 878 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 63 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 049 632 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 119 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +103 418 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 250 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 207 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 239 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 105 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 391 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +108 822 $ · Ajust. âge −48 265 $ | 1 567 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 769 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −70 990 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 258 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 195 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +122 813 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 629 858 $ Poids 49 % |
| 11 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 941 272 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 111 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 237 229 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.