112 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 051 000 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 253,2 m² · constr. 2012 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 668 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214827925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
669 500 $
Rôle antérieur
668 400 $
ID provincial
57045214827925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 84 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 086 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 438 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 311 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 115 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 016 628 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 58 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 178 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 185 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 367 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −48 265 $ | 1 515 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 149 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +68 812 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 575 858 $ Poids 62 % |
| 8 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 163 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +62 084 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 994 589 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 465 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 193 555 $ Poids 52 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 394 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 199 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 913 780 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.