238 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 288,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 651 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214834991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
57045214834991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 139 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 218 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 336 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 053 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 243 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +86 198 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 229 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 677 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 268 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 310 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 731 411 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 118 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −68 621 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 146 667 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 376 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +115 997 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 065 111 $ Poids 54 % |
| 8 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 285 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +169 028 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 126 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 277 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +103 918 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 964 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 529 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 355 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +161 021 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 529 750 $ Poids 46 % |
| 12 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 97 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 247 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.