55 Rue BRISSETTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 148,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214835616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57045214835616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 217 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 061 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 316 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 597 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 306 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −54 608 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 622 623 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 235 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 575 124 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 235 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 617 039 $ Poids 49 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 243 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 531 088 $ Poids 49 % |
| 7 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 503 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +97 508 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 940 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 251 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 573 365 $ Poids 46 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 251 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 656 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 303 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −57 642 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 598 397 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.