40 Rue SEIGNEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 383 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 575 m² · constr. 1985 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
575 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 500 $
Rôle antérieur 783 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214836606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
1 063 100 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
57045214836606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 98 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 146 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 534 288 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, rue Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 2 271 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +602 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +227 100 $ | 3 100 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 667 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 445 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 122 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 281 819 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 307 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 111 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 812 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 175 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 906 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 336 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 516 764 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 328 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 465 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 175 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 363 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 014 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 172 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 452 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.