215 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 281,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 500 $
Rôle antérieur 623 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214842059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
57045214842059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 442 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 298 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 207 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 253 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 215 159 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 401 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 719 820 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 728 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −51 580 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 250 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 490 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +100 780 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 049 894 $ Poids 58 % |
| 7 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 374 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +143 451 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 092 244 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 380 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +90 904 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 946 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 232 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −80 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 128 632 $ Poids 50 % |
| 10 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 444 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +140 672 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 509 401 $ Poids 50 % |
| 12 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 97 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 229 695 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.