209 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
915 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 189,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 529 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214842277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
57045214842277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 179 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 988 138 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 348 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 086 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 501 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 318 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 967 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 510 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 635 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 555 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 294 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 231 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 633 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +382 $ | 74 799 $ Poids 55 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 552 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 691 348 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 550 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 676 888 $ Poids 53 % |
| 12 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 133 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −62 855 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 932 342 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.