228 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 167 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 305,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 731 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214843617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
690 300 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
57045214843617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
676 750 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 190 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 228 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 641 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 320 529 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 164 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 199 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 395 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 536 $ Poids 71 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 376 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 764 755 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 206 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +125 209 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 291 525 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 995 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 881 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 29 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 296 924 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 021 959 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 406 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +90 523 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 212 970 $ Poids 29 % |
| 11 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 376 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 311 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 1 031 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.