35 Rue BRISSETTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 183 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 327,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 496,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 758 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214845032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 000 $
Valeur bâtiment
707 900 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
57045214845032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 28 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 241 623 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 640 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 360 068 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 235 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 239 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 807 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 080 806 $ Poids 35 % |
| 7 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 191 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +76 844 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 361 308 $ Poids 29 % |
| 8 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 239 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 327 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 085 518 $ Poids 11 % |
| 10 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +84 038 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 284 942 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.