20 Rue BRISSETTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 218 m² · constr. 1984 · terrain 1 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 533 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214845378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
57045214845378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 179 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 849 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 416 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 1 062 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 207 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 909 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 386 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 086 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 231 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 322 133 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 241 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 018 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 800 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 81 690 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 140 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 839 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 233 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 901 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 226 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −78 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 088 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 160 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 780 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 178 280 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.