30 Rue BRISSETTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 176,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214846121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
57045214846121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 69 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 186 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 043 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 331 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 326 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 686 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 172 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 846 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 420 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 979 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 346 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 651 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 354 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 242 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 731 602 $ Poids 68 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 311 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 666 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 291 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 216 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 451 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −75 944 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 959 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 805 053 $ Poids 50 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 580 031 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.