70 Rue SEIGNEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 152,3 m² · constr. 2016 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 397 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214846745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57045214846745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 60 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 382 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 677 872 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 401 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −29 020 $ | 640 573 $ Poids 61 % |
| 3 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 291 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 540 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 375 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 724 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 755 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 305 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −19 303 $ | 660 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 918 874 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 324 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +57 428 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 614 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 959 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 702 268 $ Poids 43 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 329 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 566 601 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 271 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −78 427 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 282 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 319 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 616 754 $ Poids 41 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 357 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 660 961 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.