235 Rue THERRIEN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 171,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214846792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
57045214846792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 121 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 027 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 391 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 414 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 641 575 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 168 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 835 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 408 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 692 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 971 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 244 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 1 206 175 $ Poids 62 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 373 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 656 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 427 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −63 933 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 720 911 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 951 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 797 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 573 469 $ Poids 38 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 305 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.