130 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 195,7 m² · constr. 2012 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 641 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214847815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
57045214847815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 212 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 195 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 454 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 811 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 536 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 110 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 522 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 104 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 752 905 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 69 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 973 058 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 381 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 834 302 $ Poids 61 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 422 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 42 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −53 072 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 879 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 900 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 83 139 $ Poids 54 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 359 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 730 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 245 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −70 913 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 908 184 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.