132 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 102 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 224,1 m² · constr. 2017 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 665 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214847954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
57045214847954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 93 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 128 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 048 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 252 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 961 745 $ Poids 93 % |
| 3 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 171 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 1 464 232 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 502 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 174 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 463 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 894 224 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 295 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −64 006 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 243 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 36 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 958 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 518 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 183 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 327 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 077 476 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 68 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 414 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 844 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 879 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 88 103 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.