127 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 231,6 m² · constr. 2014 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214848882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
57045214848882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 120 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 049 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 284 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 975 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 224 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 465 666 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 368 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 260 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 359 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 105 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 574 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 192 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 104 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 960 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 61 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 523 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 216 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 897 361 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 482 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 154 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 947 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 89 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.