183 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 177,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 501 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214851237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
57045214851237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 79 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 406 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 048 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 98 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 952 818 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 686 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 687 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 612 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 850 517 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 634 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 734 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 308 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 187 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 254 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −72 258 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 933 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 683 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 654 118 $ Poids 58 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 683 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 668 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 006 338 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.