196 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 191,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 544 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214852568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
57045214852568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 85 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 64 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 993 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 300 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 092 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 189 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 971 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 597 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 103 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 520 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 883 162 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 520 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +382 $ | 75 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 632 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 790 749 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 202 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 237 319 $ Poids 58 % |
| 10 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 239 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −58 723 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 936 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 935 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 831 010 $ Poids 53 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 625 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 694 968 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.