188 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 144,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 462 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214852795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
57045214852795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 59 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 130 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +84 937 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 903 116 $ Poids 61 % |
| 2 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 584 m · Vendu 499 000 $ (3 534 $/m²) 141,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 523 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 591 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 567 014 $ Poids 48 % |
| 4 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 600 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 523 851 $ Poids 47 % |
| 5 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 608 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 647 828 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-01-22 · 602 m · Vendu 551 500 $ (3 922 $/m²) 140,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 783 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 609 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 969 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 745 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 619 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 565 585 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 667 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −43 611 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 590 052 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 965 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 028 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.