212 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
967 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 219,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 592 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214853072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
57045214853072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 88 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 237 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 1 041 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 401 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 830 247 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 131 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 065 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 585 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +382 $ | 80 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 473 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 913 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 532 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 824 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 366 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −41 582 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 327 146 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 179 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 998 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 201 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −74 284 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 062 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 392 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 415 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −85 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 863 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 265 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 272 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 183 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.