179 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
945 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 183,4 m² · constr. 2017 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 609 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214855927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
57045214855927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 0 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 342 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 422 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 079 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 745 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 538 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 807 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 268 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 965 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 311 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −58 249 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 074 388 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 510 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 826 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 138 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 382 993 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 532 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −25 796 $ | 703 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 841 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 955 684 $ Poids 59 % |
| 11 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 493 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 723 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 589 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.