131 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 176,7 m² · constr. 2013 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 640 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214857249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
57045214857249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 222 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 139 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 437 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 717 352 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 109 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 932 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 428 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 796 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 559 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 061 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 463 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −38 694 $ | 677 984 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 505 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 775 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 359 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 361 279 $ Poids 62 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 406 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 697 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 926 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 924 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 530 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −74 716 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 057 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 580 687 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.