137 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 181,5 m² · constr. 2015 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 676 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214857704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
57045214857704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 166 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 167 012 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 478 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 734 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 507 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 074 208 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 159 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 952 497 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 794 535 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 469 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 814 814 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 469 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −62 918 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 069 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 299 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 376 835 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 502 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 693 696 $ Poids 62 % |
| 10 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 448 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 713 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 943 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 586 986 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.