139 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 210,4 m² · constr. 2014 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 715 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214857862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
57045214857862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 449 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 140 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 491 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 148 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 546 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 852 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 333 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −43 189 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 935 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 220 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −56 014 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 002 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 149 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 227 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 254 452 $ Poids 76 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 88 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −69 009 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 403 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 815 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 85 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 116 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 917 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 444 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 178 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 937 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-25 · 157 m · Vendu 1 425 000 $ (6 172 $/m²) 230,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −63 258 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 458 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.