155 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 208,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 541 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214860159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
57045214860159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 252 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 1 044 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 147 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 067 032 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 402 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 80 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 761 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 453 $ Poids 75 % |
| 5 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 489 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 766 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 147 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 394 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 001 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 657 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 835 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 732 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −60 424 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 888 690 $ Poids 59 % |
| 9 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 575 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −74 907 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 293 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 644 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 820 318 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 719 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 923 671 $ Poids 51 % |
| 12 | 157, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-15 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (4 581 $/m²) 229,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 991 187 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.