149 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214860367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57045214860367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 56 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 105 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 805 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 666 108 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 588 361 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 774 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 519 842 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 768 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 503 888 $ Poids 50 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 785 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 577 614 $ Poids 47 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 777 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 609 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 800 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 505 030 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 470 m · Vendu 750 000 $ (6 957 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 339 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 278 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 879 091 $ Poids 41 % |
| 12 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 858 410 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.