137 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 163,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 506 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214860882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57045214860882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 567 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 321 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 003 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 913 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 770 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 438 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −41 158 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 142 153 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 911 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 627 295 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 913 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 948 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 078 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 808 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −52 185 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 395 $ Poids 43 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 909 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 642 379 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 979 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 973 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Saint-Mathieu, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 256 $/m²) 147,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 537 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.