158 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214861726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
57045214861726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
504 327 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 50 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 0 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 912 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 677 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 720 m · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 512 217 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 601 267 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 722 m · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 528 318 $ Poids 53 % |
| 6 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 738 m · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −61 242 $ | 586 878 $ Poids 52 % |
| 7 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 729 m · Vendu 499 900 $ (3 912 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 474 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 748 m · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 875 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 593 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, Rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-15 · 221 m · Vendu 767 500 $ (6 240 $/m²) 123 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 717 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 894 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 079 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.